Continuamente escuchamos este concepto como una alternativa común para invertir y adquirir vivienda, es importante que tengas clara sus características y condiciones;

Es cuando adquieres el derecho de un inmueble antes de que se inicie la construcción o durante su edificación. Una fiducia deberá ser la encargada de recaudar y administrar el dinero, que en caso de no lograrse el punto de equilibrio en el proyecto, esta será la encargada de reembolsar los dineros a los compradores.

Ventajas de comprar sobre planos:

• Precio: Usualmente es menor el valor que comprar vivienda terminadas debido a la reducción del costo financiero que debe absorber el constructor gracias a los recursos entregados por los compradores, y parte de este beneficio es trasmitido al cliente.

• Plazo: El pago de la cuota inicial [que va desde el 20% hasta el 40% según el proyecto] del valor total de inmueble, se distribuye en un horizonte de tiempo pactado entre el cliente y la constructora. Por eso es tan buena idea comprar
en etapas pre lanzamientos o lanzamientos, ya que el valor de la cuota inicial se diluye en mas meses, beneficiando tu flujo de caja.

• Adaptabilidad: Podrás conocer previamente el diseño, cambiarlo, hacer reformas y mejoras a la vivienda de acuerdo a los gustos del cliente y las posibilidades que brinde el constructor.

• Valorización: los proyectos se generan con unas listas de precios con proyección a una valorización, por eso en la medida en que compres en las primeras listas de precios, esta será mayor. Con la valorización no solo se reconoce el valor del dinero en el tiempo que entregas, también los atributos propios del proyecto, la zona, el municipio, la demanda, el
incremento en los costos y demás aspectos relevantes.

Ya depende de cada comprador evaluar la compra de vivienda, nueva, usada o sobre planos, pon en una balanza tus opciones y toma la decisión que mas se ajuste a tu realidad, expectativas, necesidades y capacidad financiera.